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抵押期间,抵押物转让是否要征求抵押权人的同意?
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  抵押权被现代各国视为最重要的担保物权,因此我国对抵押权也做了相当详细的规定。在抵押期间,抵押物转让是否要经过抵押权人的同意?我国的《物权法》和《担保法》对此又是怎么规定的呢?对于特殊类型财产抵押的转让是否有别于普通财产抵押物呢?别着急,找律师的小编为您一一解答。

抵押期间,抵押物转让是否要征求抵押权人的同意?

  一、抵押权是什么?

  抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款,并以自己的住房作抵押,这时银行即为抵押权人。

  二、抵押物是什么?

  抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产,也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物,包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。中国不分抵押权与质权。根据《民法通则》的规定,凡提供财产作担保的,不论为不动产、动产或有价证券,也不论是否转移占有,该财产均称为抵押物。

  三、抵押期间,抵押物转让是否要征得抵押权人的同意?

  抵押权是不转移财产占有的物权。

  (1)抵押期间,抵押人转让抵押财产的,应当经抵押权人同意,而不是仅仅通知抵押权人并告知受让人;同时,要将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债权或者提存。

  (2)抵押期间,未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。除非受让人替抵押人向抵押权人偿还了债务消灭了抵押权。转让抵押财产,必须消除该财产上的抵押权。一般说来,抵押人转让抵押财产的所得的价款不可能完全与其担保的债权数额一致,当抵押财产价款超过债权数额时,超过的部分,应当归抵押人所有;不足的部分由债务人清偿。

  相关法律条文:

  《担保法》第49条

  第四十九条抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。

  转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。

  抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

  《民用航空法》第16、17条

  第十六条 设定民用航空器抵押权,由抵押权人和抵押人共同向国务院民用航空主管部门办理抵押权登记;未经登记的,不得对抗第三人。

  第十七条 民用航空器抵押权设定后,未经抵押权人同意,抵押人不得将被抵押民用航空器转让他人。

  抵押权作为担保物权的重中之重,受到更多的关注。但是在实际生活中,对于抵押期间,抵押物转让是否要通知抵押权人这个问题我国《担保法》司法解释有专门的规定,即抵押期间,抵押人想要转让抵押物的,不仅要通知抵押权人,而且要征得抵押权人的同意。另外,对于特殊财产的抵押我国的法律也有相关的规定。但是物权问题本身比较复杂,因此如果您还有什么疑问的话,您可以咨询找律师渭南律师。

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