北京写字楼买卖的税费含哪些
更新时间：2024-04-27 23:23:54
北京写字楼买卖的包含的税费明细如下：
1、营业税：房租的5％。
2、城建税：营业税的7％。
3、教育费附加：营业税的3％。
4、地方教育费附加费：附加营业税的1％。
5、房产税：房租的12％。
6、个人所得税：房租扣除相关费用后的10％。
目前已将商铺、写字楼出租纳入日常的规范管理中，所以没有把非住宅纳入综合征收率范围内。此类房屋出租应缴税款的计算比较复杂，共涉及到以上6个税种。
写字楼出售时缴纳费用分为买方和卖方，卖方：营业税。交易额全额的5％及相关附加费；个人所得税。（交易额－原值－相关费用）×20％；土地增值税。计算较为复杂。不详述；印花税。交易额的万分之五买方：契税。按非住房缴纳4％契税。出售办事楼应按销售不动产税目征收营业税，税率为5％．根据营业税暂行条例头条规定，纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，出售办事楼应按办事楼销售合同金额缴纳;产权转移书据;印花税，税率为万分之五。
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