买二手房税费都有哪些
更新时间：2024-04-28 10:53:19
买二手房税费需要缴纳的税费如下：
1、购买二手房买方需要交契税，购得房屋支出费用的1%至3%之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3，房屋面积在90平方米下限的，比例是1%，中间面积的房屋，比例是1.5%。
2、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0.05%；房屋评估费用，购得房屋评估值的0.5%；产权变更登记费用。
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
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