为什么政府不接手烂尾楼
更新时间：2024-04-28 05:55:29
政府不接手烂尾楼是因为政府没有义务。政府只是作为监管部门，负责对房地产市场进行规范和管理。如果政府没有履行好监管职责，导致了烂尾楼的出现，那么政府应该受到相应的惩处和问责。但是这并不意味着政府就要用公共财政来补偿购房者的损失。从法律角度来说，政府并没有直接承担赔偿责任的义务。因为政府并没有和购房者签订合同，也没有直接参与项目建设。
烂尾是一个复杂的社会问题，涉及多方面的利益和责任。购房者应该依法维权，开发商应该承担责任，政府应该履行监管职责，并在必要时提供救济措施。只有这样，才能保障购房者的合法权益，维护社会公平和稳定，促进房地产市场的健康发展。
烂尾楼的原因有哪些方面
1、政府相关部对房地产商的质量未严格审查
房地产商在未达到一定的预售资格审查，便对房地产商批发预售资格证。房地产商在获得预售证之后，便开始大肆宣传预售，笼络资金，导致增大房子的烂尾的可能性。
2、相关部门资金监管不力
理论上取得预售资格证的楼盘都有特定的资金监管账户，且售房的首付款按照一定比例存入监管账户，楼盘大概率不会烂尾。如果监管不力或存入的资金比例过低，则完全会出现资金不足，导致后期楼盘烂尾。
3、相关部门对房地产商资质审查过于宽松
如当房企已经出现不良经营问题，部分部门仍旧允许开建新的楼盘;如已出现烂尾和相关诉讼案件时，未能及时制止和管控。
4、楼盘质量低劣
房地产商为了加快交付期房，过快建设，导致所建设的房屋与样板房，设计图及宣传文案不符，造成购房者不验房，不收房，直至烂尾。
5、土地使用资质问题
部分不法商人，通过违法违规手段，将工业用地等非住宅用地的土地性质，进行建房;导致最后查处，无法交付。
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